venerdì 13 novembre 2009
Mutui: le richieste stanno aumentando.
09:58 | 
Pubblicato da
Unknown
Prezzi delle abitazioni e tassi dei mutui in calo. Con il mercato immobiliare che continua a scendere, cresce la tentazione: è il momento di acquistare o aspettare ancora? E, in caso di risposta affermativa, meglio puntare sul tasso fisso – mai così basso – o affidarsi al variabile? Premesso che si tratta di una scelta strettamente legata alla situazione dei singoli, proviamo a vedere quale scenario si va configurando.
Le opzioni del mutuo
Per il restante 70% della popolazione resta l’opzione mutuo. L’Euribor a tre mesi, ossia il tasso che la maggior parte delle banche applicano per i mutui a tasso variabile – per poi aggiungere lo spread, che costituisce il loro guadagno -, è sceso sotto la soglia dell’1%. Si tratta del minimo storico. Lo stesso vale per l’Eurirs (indicatore del tasso fisso), che viaggia intorno al 2,7%. Una differenza considerevole, che sta spingendo molte famiglie a preferire l’opzione variabile. Dall’Osservatorio MutuiOnline emerge che questa opzione è stata preferita nel primo semestre dell’anno dal 49,2% dei mutuatari, contro il 17,2% del secondo semestre 2009. Anche il dato dei mutui erogati inizia a rispecchiare la tendenza verso il tasso variabile iniziata con la discesa dei tassi di riferimento: le erogazioni di mutui a tasso variabile hanno raggiunto il 34,5% del totale.
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